Calculator Impozit Cladiri 2026
Calculeaza impozitul pe cladiri bazat pe valoarea de piata, conform noului sistem fiscal in vigoare din 2026 (Legea 296/2023).
Cum se calculeaza
Impozit cladire = Valoare impozabila × Cota consiliu local (%). Valoarea impozabila = valoarea de piata (raport ANEVAR sau grila notariala). Cota: 0.08%–0.5% PF, 0.2%–1.3% PJ. Bonificatie 10% la plata integrala pana 31 martie.
Noul sistem de impozitare bazat pe valoarea de piata
Reforma din 2023-2024 (Legea 296/2023) a aliniat Romania la practica europeana: impozitul pe cladiri se aplica acum pe valoarea de piata, nu pe o valoare cadastrala desueta. Aceasta schimbare a crescut sarcina fiscala pentru proprietarii de imobile valoroase in zone premium, dar a redus-o pentru imobilele modeste supraevaluate de vechile grile. Reevaluarea periodica (recomandata la 3-5 ani) asigura actualizarea bazei de impozitare.
Scutiri si facilitati fiscale
Sunt scutite de impozit: cladirilele cu destinatie de locuit ale persoanelor cu handicap grav sau accentuat si ale veteranilor de razboi, cladirile monumente istorice (partial), adaposturile de animale de companie, cladirilele unor ONG-uri. Unele consilii locale acorda reduceri suplimentare pentru proprietarii cu venituri mici sau pentru imobile reabilitate energetic.
Intrebari frecvente
Cum se calculeaza
Impozit cladire = Valoare impozabila × Cota consiliu local (%). Valoarea impozabila = valoarea de piata (raport ANEVAR sau grila notariala). Cota: 0.08%–0.5% PF, 0.2%–1.3% PJ. Bonificatie 10% la plata integrala pana 31 martie.
Noul sistem de impozitare bazat pe valoarea de piata
Reforma din 2023-2024 (Legea 296/2023) a aliniat Romania la practica europeana: impozitul pe cladiri se aplica acum pe valoarea de piata, nu pe o valoare cadastrala desueta. Aceasta schimbare a crescut sarcina fiscala pentru proprietarii de imobile valoroase in zone premium, dar a redus-o pentru imobilele modeste supraevaluate de vechile grile. Reevaluarea periodica (recomandata la 3-5 ani) asigura actualizarea bazei de impozitare.
Scutiri si facilitati fiscale
Sunt scutite de impozit: cladirilele cu destinatie de locuit ale persoanelor cu handicap grav sau accentuat si ale veteranilor de razboi, cladirile monumente istorice (partial), adaposturile de animale de companie, cladirilele unor ONG-uri. Unele consilii locale acorda reduceri suplimentare pentru proprietarii cu venituri mici sau pentru imobile reabilitate energetic.
Intrebari frecvente
Ultima actualizare: 10 aprilie 2026. Legislatie 2026 in vigoare.